不動産鑑定とは

不動産・広大地は一般の商品と異なり唯一無二の特殊なもので、適正な価格をつけることが難しく、「適正な地価」と「適正な土地利用」をいかに図るかということは土地問題・広大地問題でとても重要です。
快適性や利便性、収益性、需要といった地域の環境や諸条件から「不動産の有効利用」「広大地の有効利用」を判定し、 「適正な地価」を判断するのが不動産鑑定の役目です。不動産鑑定士は、広大地・不動産の価格についてはもちろん、不動産・広大地の適正な利用についての専門家でもあります。
不動産鑑定の業務は、地価公示や地価調査といった不動産の土地評価・鑑定業務を行うだけではありません。広大地・不動産の専門家として、個人や企業を対象に不動産の有効な利用方法や相続税評価や相続税に関するアドバイスやカウンセリング、法務相談、また広大地や土地開発や街づくりに活躍するなど、様々な分野で幅広いコンサルティング業務も手がけています。

これらのように、広く公共団体や民間の求めに応じて不動産鑑定業務を行っています。

• 広大地・土地の適正価格公表のための地価公示や地価調査
• 公共用地の取得
• 相続税標準地の評価
• 固定資産税標準宅地の評価
• 不動産時価による相続税評価
• 裁判上の広大地・不動産評価
• 会社の合併時の資産評価ならびに現物出資の評価
• 不動産に関するコンサルティング　等々…

私たちは不動産についての専門家「不動産鑑定士」として、あなたの不動産の良き相談相手なのです。